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돈,투자 해부학

비인기 지역 오피스텔 갭 투자 전략 실험기 (리스크를 견디는 방법) 비인기 지역 오피스텔 갭투자, 왜 시작했는가? -비인기 오피스텔 투자 이유, 갭투자 시작 배경, 소액 부동산 전략처음 부동산 투자를 고민하기 시작했을 때, 저는 현실적으로 자금이 넉넉하지 않았습니다. 서울, 수도권 인기 지역의 아파트나 오피스텔은 이미 가격이 크게 올라,억 단위 이상의 목돈이 없으면 투자 자체가 불가능한 상황이었습니다하지만 매달 적금만 부어서는 경제적 자유를 얻기 어렵다는 위기의식이 점점 커졌습니다. 이때 눈에 들어온 것이 바로 비인기 지역 소형 오피스텔 시장이었습니다. 비인기 지역은 사람들이 잘 쳐다보지 않는 만큼 가격 상승률은 낮지만,그만큼 **매매가와 전세가의 차이(갭)**도 작았습니다. 특히 지방 소도시나 수도권 외곽 지역에서는 매매가 4,000만 원대, 전세가 3,800만 원.. 더보기
비상장 스타트업에 투자한 후기 –(크라우드펀딩의 실전 경험 공유) 크라우드펀딩, 일반인도 할 수 있는 비상장 투자 경험일반 투자자에게 비상장 스타트업 투자는 멀고 낯선 세계처럼 느껴집니다. 과거에는 고액 자산가나 기관 투자자만 접근할 수 있었던 영역이었지만, 최근 몇 년 사이 등장한 온라인 기반의 크라우드펀딩 플랫폼 덕분에 누구나 10만 원~50만 원 수준의 소액으로 스타트업 투자에 참여할 수 있는 환경이 만들어졌습니다.저 역시도 처음엔 의심부터 시작했습니다. ‘비상장 기업에 투자한다고? 언제 상장할지도 모르는데?’ 하지만 결국 도전하게 된 이유는 분명했습니다. 소액으로 미래 가능성에 투자해보는 경험 자체가 가치 있다고 판단했기 때문입니다.이 글은 제가 직접 크라우드펀딩을 통해 비상장 스타트업에 투자한 경험을 바탕으로, 실제 과정, 수익률, 리스크, 느낀 점을 모두 담.. 더보기
포인트 투자로 1년 안에 100만 원 만들기 도전기 목차왜 포인트 투자로 100만 원 만들기에 도전했는가? 매달 수익을 만드는 포인트 투자 루틴 만들기6개월간의 중간 결과와 전략 보완 과정1년의 결과 – 100만 원 달성 그 이후의 변화1년간 포인트 투자 도전 결과 요약표 왜 포인트 투자로 100만 원 만들기에 도전했는가? 많은 분들이 투자라고 하면 일정 자본이 있어야만 가능하다고 생각하십니다. 하지만 저는 이 고정관념을 깨고 싶었습니다. 저에게는 매달 고정적으로 들어오는 수입 외에, 따로 모아둔 투자금이 없었기 때문입니다. 대신 매달 소비하면서 자연스럽게 적립되는 네이버페이, 카카오페이 등의 포인트가 눈에 들어왔습니다. 그래서 생각했습니다. ‘이 포인트들을 모아 1년 안에 100만 원이라는 수치를 만들어낼 수 있을까?’ 단순히 돈을 벌기 위함.. 더보기
지방 소형 창고 임대사업 투자기 – 땅값보다 수익률이 높은 이유 지방 창고 임대사업, 왜 주목해야 하는가 -지방 창고 투자, 틈새 부동산 시장, 소형 임대사업 최근 몇 년간 부동산 시장은 과열과 침체를 반복하면서 투자자들의 관심이 서울, 수도권 중심 아파트에서 지방 틈새시장으로 이동하는 양상을 보이고 있습니다. 특히 눈에 띄는 것이 바로 지방의 소형 창고 임대사업입니다. 언뜻 보기엔 작고 비주류처럼 보일 수 있지만, 이 시장은 지금 **실수요 기반의 ‘숨겨진 블루오션’**으로 주목받고 있습니다.우선 지방 창고는 건축 및 취득 비용이 매우 낮습니다. 서울에서 상가 하나 전세를 얻으려면 수억 원이 필요하지만, 지방 외곽의 계획관리지역이나 준공업지역 내 80~100평 규모의 토지는 2,000만 원 이하로도 매입이 가능합니다 여기에 간단한 조립식 창고(평당 30~40만 .. 더보기
포인트 투자로 매달 수익내는 방법 (네이버페이, 카카오페이 등) 포인트 투자란? 개념부터 정확하게 이해하합시다 - 포인트 투자, 소액 투자, 리스크 없는 재테크 요즘은 자산을 굴리는 방식이 예전과 확실히 다릅니다. 특히 ‘포인트 투자’라는 새로운 개념은 직장인들, 주부들, 그리고 2030 세대 사이에서 조용히 확산 중이입니다. 많은 사람들은 아직 이 투자 방식을 단순히 “포인트 적립”의 연장선으로만 생각하지만, 실제로는 **‘소액으로 시작할 수 있는 저위험 투자’**라는 특징을 가지고 있다. 포인트 투자는 본질적으로 자신이 일상생활 속에서 쌓은 소비 리워드를 자산화하는 개념입니다. 예를 들어, 네이버페이, 카카오페이, 토스 등 다양한 플랫폼에서는 쌓인 포인트나 캐시를 주식, 펀드, 예적금 등에 자동 분산 투자하는 기능을 제공하고 있습니다. 여기서 핵심은 내 현금 자.. 더보기
돈을 못 모으는 뇌를 바꾸는 5분 투자 카드 꺼내기 전에 멈춰라': 소비 본능 차단 루틴 -지출 루틴, 소비심리 통제, 즉시 만족 제어 훈련 우리는 대부분 소비를 '계획'해서 하지 않아. 그냥 반사적으로 해. 예를 들어, 인스타그램에서 어떤 셀럽이 입은 바지를 봐.→ “와 예쁘다” → 쇼핑몰 링크 클릭→ “어? 할인 중이네?” → 결제 → 끝이 모든 과정은 3분도 안 걸리고, 뇌는 만족으로 도배됩니다. 하지만 통장은 그 순간 조용히 출혈을 시작하게 되죠그래서 필요한 건 단 하나, **'결제 전에 뇌를 멈추게 하는 브레이크가 중요합니다. [실전 루틴: 소비 멈춤 3단계] 1단계 – ‘3번 묻기’ 결제 전에 자기 자신에게 아래 3가지 질문을 말로 해야 합니다. 지금 이걸 사는 이유는 ‘진짜 필요’야, 아니면 ‘기분 해결’이야?이 물건이 일주.. 더보기
2025년 테슬라 주식, 지금 주목해야 할 4가지 시그널 1. 실적 발표 이후의 테슬라: 숫자에 숨겨진 ‘반전’의 시그널-테슬라 실적, 1분기 보고서, 주가 흐름 2025년 1분기 테슬라는 전 세계 차량 인도량 45만 4천 대를 기록했다. 이는 전년 동기 대비 약 9% 증가한 수치지만, 시장 기대치에는 미치지 못하는 결과였다. 특히 전통 강세 시장인 미국 내 판매가 정체된 반면, 유럽과 아시아 신흥시장에서의 판매 증가가 눈에 띄었다. 순이익은 약 20억 달러로 전년 대비 소폭 감소했으며, 영업이익률은 9.2% → 8.1%로 하락했다. 하지만 정작 시장 반응은 예상외로 긍정적이었다.이유는 단순하다. 테슬라는 전기차 판매 기업이 아니라, 기술 플랫폼 회사로 재평가받고 있기 때문이다. 실적 발표 직후 주가는 단기적으로 소폭 하락했지만, FSD(완전자율주행) 수익화 .. 더보기
매일 한 주씩 사면 1년 후엔 무슨 일이 벌어질까? 오늘은 매일 주식을 한주씩 사면 1년후 어떻게 될지에 대해서 알아보고자합니다. 작은반복이 만드는 자산의 법칙으로 현재의 자산을 늘려보아요!! 1. 매수라는 루틴: ‘한 주’의 심리적 문턱 낮추기- 소액 투자, 주식 루틴, 감정 통제 “매일 한 주씩만 산다면?” 이 질문은 단순하지만 강력하다. 이건 거창한 포트폴리오나 테크니컬 분석이 아니다.그저 하루에 한 번, 일정 금액으로 특정 종목을 매수하는 루틴일 뿐이다. 하지만 그 ‘한 주’가 갖는 의미는 생각보다 훨씬 크다. 특히 초보 투자자에게는 주식시장에 몸을 담그는 심리적 허들을 낮춰준다.1주씩 구매하는 방식은 투자금이 작기 때문에 실패에 대한 두려움이 줄어들고,일관된 매매 습관을 만드는 데 최적이다.게다가 자동매수 기능을 활용하면 시장 흐름에 휘둘리지 않.. 더보기

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